Groupama Immobilier investit près de 46 M€ dans un portefeuille de 8 actifs de logistique urbaine

Cette opération, réalisée auprès de Vectura Immobilier, s'inscrit dans la stratégie de développement de l'OPPCI Groupama Gan Logistics visant à constituer un portefeuille d'actifs logistiques diversifiés, implantés dans des zones à forte profondeur de marché et bénéficiant de fondamentaux locatifs solides.

Un portefeuille de logistique urbaine au cœur des principaux bassins économiques français

Six actifs du portefeuille sont situés sur la Dorsale française, qui concentre plus de 50 % de la demande logistique nationale. Les deux derniers actifs sont implantés sur l'Arc Atlantique, nouvel axe logistique émergente et deuxième marché français en forte croissance.

À terme, le portefeuille représentera une surface totale de 36 665 m² de surfaces logistiques et d'activité, complétée par environ 17 000 m² de surfaces de stockage extérieur. Entièrement loué, il accueillera douze locataires issus de secteurs d'activité diversifiés, parmi lesquels Amazon et Loxam. Le portefeuille est composé d'actifs de messagerie, d'Industrial Outdoor Storage (IOS) et de logistique du dernier kilomètre, offrant une exposition à plusieurs segments complémentaires du marché logistique.

Une opération alignée avec les convictions de Groupama Immobilier

Cette acquisition permet à Groupama Immobilier de renforcer son exposition à la logistique urbaine, segment soutenu par les évolutions des modes de consommation, la réorganisation des chaînes d'approvisionnement et les besoins croissants de proximité des utilisateurs.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de près de 46 M€ Net Vendeur.

« Réalisée pour le compte du Groupe Groupama, cette acquisition reflète notre volonté de renforcer notre exposition au secteur logistique à travers des actifs bénéficiant d'emplacements stratégiques et de fondamentaux locatifs solides. Ce portefeuille se distingue par sa diversification géographique, la qualité de ses locataires et son exposition à plusieurs segments complémentaires de la logistique. Il constitue ainsi un investissement en ligne avec nos convictions de long terme et nos objectifs de création de valeur durable ».

Marion GIBERT, Directrice des investissements et des arbitrages de Groupama Immobilier

Conseils de l'opération

Vectura Immobilier a été accompagné par BNP Paribas Real Estate, qui a présenté l'opportunité à Groupama Immobilier en « off market ». Groupama Immobilier a été conseillée par Archers (conseil juridique), Screeb Notaires (conseil notarial) et Cushman & Wakefield (expertise indépendante), Setim (conseil technique et environnemental).